Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Na sprzedaż oferuję Państwu działkę budowlaną w Smolnikach (gm. Sierakowice) o metrażu 1000 mkw. przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

OKAZJA! JEDYNIE 80 ZŁ/MKW!

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

Nieruchomość oddalona jest 4 km od Gowidlina, 11 km od Sierakowic, 15 km od Czarnej Dąbrówki oraz 13 km od Cewic. Znajduje się więc w bardzo ciekawej lokalizacji na granicy trzech powiatów: kartuskiego, bytowskiego oraz lęborskiego.

Warunki zabudowy oraz uzbrojenie działki.

Na działkę zostały już wydane Warunki Zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Wydane Warunki Zabudowy określają:
- nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 15 metrów od drogi,
- budynek o maksymalnie dwóch kondygnacjach nadziemnych z możliwością podpiwniczenia,
- powierzchnia zabudowy nie mniej niż 10% i nie więcej niż 16,5% powierzchni działki,
- szerokość elewacji frontowych: 9,8m z tolerancją 20%,
- wysokość zabudowy nie mniej niż 7m i nie więcej niż 9m,
- dach dwuspadowy o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachu o spadku 30-45 stopni.
- udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: nie mniej niż 60%.

Jeśli chodzi o uzbrojenie działki, to zarówno woda, jak i prąd znajdują się w drodze przylegającej do nieruchomości, pozostaje jedynie koszt wykonania przyłączy.

Gdzie znajdują się działka?

Nieruchomość leży na terenie gminy Sierakowice niedaleko Gowidlina. To jeden z najbardziej rozwijających się samorządów w powiecie kartuskim, szczególnie pod względem gospodarczym.
Działka położona jest tuż przy lesie, a z jej położenia rozlega się przepiękny widok na pola i łąki.
Na uwagę zasługuje fakt, że zlokalizowana jest na terenie cichym - z dala od intensywnej zwartej zabudowy ale nie na całkowitym ,pustkowiu" - w okolicy powstają już domy jednorodzinne!

Smolniki to niewielka miejscowość położona 11 km od Sierakowic. Zaledwie 4km dalej mamy przepiękną plażę gminną w Gowidlinie zlokalizowaną nad jeziorem Gowidlińskim oraz całe zaplecze edukacyjne i handlowe.

W pobliżu znajdziemy:
- plażę gminną strzeżoną w Gowidlinie,
- Park Edukacyjny ZOO-Egzotyczne Kaszuby w Tuchlinie,
- sanktuarium św. Jakuba Apostoła w Lęborku,
- Zamek w Łapalicach,
- Kaszubski Park Miniatur,
- Kaszubski Park Gigantów,
i wiele innych atrakcji.

Atuty .

Działka położona jest na równym terenie, blisko lasu. Warto zauważyć, że wydano już warunki zabudowy, więc nowy właściciel może szybko zacząć budowę domu. Wystarczy wybrać interesujący nas projekt, pasujący do wydanej decyzji i można ruszać z budową wymarzonego domu!

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.