Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu niezwykłą inwestycję zlokalizowaną w Gowidlinie, gm. Sierakowice jaką jest TEREN o powierzchni 0,1826 ha zabudowana BUDYNKIEM USŁUGOWO - HANDLOWYM I SAMOOBSŁUGOWĄ MYJNIĄ SAMOCHODOWĄ!

Zachęcamy do obejrzenia filmu z prezentacji nieruchomości:
youtu.be/dpyeSXhRuPo

Lokalizacja.

Nieruchomość położona jest w Gowidlinie przy drodze wojewódzkiej nr 211 na trasie łączącej Słupsk - Sierakowice - Kartuzy - Żukowo - Gdańsk. Gowidlino jest miejscowością o dużym natężeniu ruchu z racji tego że stanowi łącznik między największymi miastami i miejscowościami Kaszub - takimi jak Bytów, Sierakowice czy Kartuzy.
Odległość od najważniejszych punktów na mapie Kaszub:
- Sierakowice - ok. 6,5 km,
- Kartuzy - ok. 27 km,
- Bytów - ok. 30 km.

Charakterystyka nieruchomości.

Na działce powierzchni 0,1826 ha, został wybudowany budynek usługowo - handlowy o powierzchni użytkowej 233,81 mkw. oraz samoobsługową myjnią samochodową.

Myjnia 3 - stanowiskowa.
Ponadto na terenie działki znajduje się samoobsługowa myjnia samochodowa z 2 stanowiskami zadaszonymi oraz jednym stanowiskiem zewnętrznym, a także wyposażona jest w odkurzacz samochodowy.

Rozwiązania konstrukcyjno - technologiczne myjni i stanowiska odkurzacza są typowe, systemowe, w przypadku przedmiotowej myjni - producenta BKF.
Ogrzewanie wody dla potrzeb myjni odbywa się za pomocą gazu z zamontowanej butli gazowej na terenie działki.
Stan techniczny i standard myjni jest bardzo dobry, spełniający wszystkie aktualne wymagania techniczne dla nowoczesnych myjni samochodowych.

Budynek usługowo - handlowy:
Budynek wybudowany został w 2013 roku. Jest on dwukondygnacyjny, z poddaszem użytkowym (które obecnie zostało zagospodarowane jako mieszkanie). Wybudowany został z gazobetonu 25cm i ocieplony styropianem o grubości 15cm. Na dachu położono dachówkę ceramiczną. Poddasze ocieplone zostało pianką PUR.

Budynek ogrzewany jest za pomocą pieca na węgiel i drewno. We wszystkich pomieszczeniach zamontowane zostały grzejniki oraz rozprowadzone również zostało ogrzewanie podłogowe. Istnieje możliwość przyłączenia budynku do ogrzewania gazowego.

W budynku na poziomie parteru znajduje się duże pomieszczenie usługowo-handlowe z głównym wejściem do budynku z utwardzonego parkingu na kilkanaście samochodów. Ponadto w południowej ścianie budynku znajduje się wejście boczne, którym poprzez wewnętrzną klatkę schodową wchodzi się do części usługowej budynku na poddaszu. W górnej części budynku w tej chwili znajduje się część mieszkalna, która może być również dużym zapleczem magazynowym.

Stan techniczny i standard wykończenia pomieszczeń w budynku jest na wysokim poziomie, a obecnie w obiekcie nie jest prowadzona żadna działalność usługowo-handlowa.

Wykaz poszczególnych pomieszczeń oraz ich metraże w obiekcie:

PARTER (132,12 mkw.):
- Hall - 8,35 mkw.,
- Kotłownia - 10,82 mkw.,
- Pomieszczenie handlowo - usługowe - 112,95 mkw.

PODDASZE (101,69 mkw. - po podłodze 133,17 mkw.):
- Hall - 5,16 mkw.,
- Łazienka - 3,02 mkw.,
- Pomieszczenie socjalne - 6,46 mkw., (11,26 mkw.)
- Pomieszczenie magazynowo - gospodarcze - 87,05 mkw., (113,73 mkw.) - OBECNIE ZAGOSPODAROWANE NA MIESZKANIE.

Teren całej działki został utwardzony kostką betonową, a za budynkiem usługowo - handlowym tłuczniem kamiennym. Cała nieruchomość jest ogrodzona ogrodzeniem z panelowych ogrodzeniowych przęseł systemowych. Wjazd i wejście na teren działki prowadzi z drogi wojewódzkiej nr 211 poprzez bramę wjazdową rozsuwaną konstrukcji metalowej z automatyką do otwierania i furtkę wejściowa konstrukcji metalowej.

Uzbrojenie

Sieci: wodociągowa, kanalizacyjna oraz energetyczna są już na działce! Na działce usytuowana jest również butla gazowa - z której ogrzewana jest woda na potrzeby myjni. Istnieje możliwość przyłączenia gazu do budynku.

Atuty nieruchomości.

Niebywale największym atutem tej nieruchomości jest jej położenie oraz szereg możliwości adaptacji budynku usługowego. Przedmiotowa działka objęta jest MPZP i stanowi fragment terenu oznaczonego symbolem B.19.MU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Zgodnie z tym, istniejący budynek może pełnić funkcję mieszkalną, jak i pozwolić sobie również możemy na prowadzenie różnego rodzaju usług.

Sam zobacz jak duży potencjał ma ta nieruchomość!

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.