WYJĄTKOWY OBIEKT Z CZĘŚCIĄ GASTRONOMICZNĄ I MIESZKALNĄ | GOWIDLINO

MIEJSCE Z HISTORIĄ. GOTOWE NA KOLEJNY ROZDZIAŁ.

W sercu kaszubskiego Gowidlina, w pobliżu Jeziora Gowidlińskiego, znajduje się nieruchomość, która przez lata była miejscem spotkań mieszkańców i turystów. Dziś może nadal pełnić swoją dotychczasową funkcję lub stać się miejscem dla zupełnie nowego pomysłu.

CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

Rozpoznawalne miejsce - do tej pory funkcjonowała tutaj Restauracja Pod Łosiem, która przez lata wypracowała swoją renomę i rozpoznawalność.
Reprezentacyjny i funkcjonalny budynek - połączenie części gastronomiczno-usługowej z komfortową częścią mieszkalną.
Przestrzeń na noclegi - pokoje z łazienkami oraz możliwość zaprojektowania osobnego wejścia na najwyższą kondygnację.
Turystyczna lokalizacja - Gowidlino, Jezioro Gowidlińskie i sezonowy ruch turystyczny.
Wiele możliwości wykorzystania - od kontynuowania działalności gastronomicznej i noclegowej po stworzenie własnej koncepcji działalności usługowej.

________________________________________

RESTAURACJA, NOCLEGI, USŁUGI A MOŻE ZUPEŁNIE NOWY POMYSŁ?

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Gowidlino, w sercu Kaszub, w pobliżu Jeziora Gowidlińskiego.

To oferta dla osób poszukujących nie tylko miejsca do prowadzenia działalności, ale przede wszystkim nieruchomości dającej możliwość wykorzystania jej zgodnie z własnym pomysłem.

Obiekt o łącznej powierzchni użytkowej około 370 m², położony na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 1189 m², łączy funkcję usługową i mieszkalną.

Do tej pory w tym miejscu funkcjonowała znana Restauracja Pod Łosiem. Lokal przez lata wypracował swoją rozpoznawalność i cieszył się dobrymi opiniami. Dla nowego właściciela może to być doskonała okazja do kontynuowania działalności gastronomicznej i wykorzystania renomy miejsca, które jest już znane zarówno mieszkańcom, jak i osobom odwiedzającym Gowidlino.

Funkcjonalny układ budynku, część mieszkalna oraz pokoje z łazienkami pozwalają spojrzeć na tę nieruchomość znacznie szerzej.

Restauracja z bazą noclegową? Pensjonat? Obiekt noclegowy? Hotel pracowniczy? Prywatne przedszkole lub żłobek? Siedziba firmy lub inna działalność usługowa?

To miejsce daje przestrzeń na naprawdę wiele pomysłów.
________________________________________

BUDYNEK - OKOŁO 370 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ

Nieruchomość składa się z parteru, piętra oraz użytkowego poddasza. Układ budynku pozwala na komfortowe połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, a jednocześnie daje możliwość różnorodnego wykorzystania poszczególnych kondygnacji.

PARTER - CZĘŚĆ GASTRONOMICZNO-USŁUGOWA | OK. 155 M²

Parter stanowi obecnie funkcjonalną część gastronomiczną wraz z kompletnym zapleczem.

Znajdują się tutaj:

większa sala restauracyjna z barem,
mniejsza sala restauracyjna - obie sale mają łącznie powierzchnię około 80 m²,
toalety dla gości,
kuchnia wraz z zapleczem gastronomicznym,
pomieszczenia socjalne i pomocnicze,
kotłownia.

To gotowa przestrzeń do prowadzenia działalności gastronomicznej, ale jej układ daje również możliwość dostosowania parteru do innego rodzaju działalności usługowej.
________________________________________

PIĘTRO - CZĘŚĆ MIESZKALNA | OK. 138 M²

Piętro to przestronna i komfortowa część mieszkalna, która może służyć właścicielowi nieruchomości lub zostać wykorzystana jako część apartamentowa czy noclegowa.

Na tym poziomie znajdują się:

dwa pokoje z łazienkami,
dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję np. jadalni,
duży, nowoczesny salon z aneksem kuchennym i wysokim sufitem,
kominek, który dodaje wnętrzu wyjątkowego klimatu,
wyjście na balkon.

Przestronny układ tej kondygnacji daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala stworzyć komfortową część mieszkalną lub reprezentacyjny apartament.
________________________________________

PODDASZE - CZĘŚĆ NOCLEGOWA | OK. 77 M²

Na użytkowym poddaszu znajduje się 5 pokoi z łazienkami, co stanowi duży atut dla osób rozważających wykorzystanie nieruchomości na cele noclegowe.

Dzięki temu obiekt może z powodzeniem łączyć kilka funkcji - przykładowo działalność gastronomiczną lub usługową na parterze oraz bazę noclegową na wyższych kondygnacjach.

DODATKOWY POTENCJAŁ - MOŻLIWOŚĆ OSOBNEGO WEJŚCIA

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość dalszego zwiększenia niezależności poszczególnych części budynku. Właściciele rozważali wykonanie osobnego wejścia na najwyższą kondygnację i istnieje możliwość zaprojektowania takiego rozwiązania.

Po odpowiednim zaprojektowaniu i wykonaniu mogłoby to pozwolić na jeszcze bardziej niezależne wykorzystanie poddasza - np. jako części noclegowej lub przestrzeni dla najemców.
________________________________________

WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Największym atutem tej nieruchomości jest jej uniwersalność.

Obecny układ i połączenie części usługowej z mieszkalną pozwalają rozważyć wiele kierunków wykorzystania nieruchomości.

Może to być między innymi:

restauracja lub inna działalność gastronomiczna,
pensjonat lub obiekt noclegowy,
hotel pracowniczy lub pokoje na wynajem,
połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej,
prywatne przedszkole lub żłobek - po odpowiednim dostosowaniu obiektu i spełnieniu wymaganych wymogów,
siedziba firmy lub działalność usługowa,
gabinety lub inna działalność wymagająca większej powierzchni.

Interesującą opcją może być również połączenie kilku funkcji - np. prowadzenie działalności usługowej na parterze, przy jednoczesnym wykorzystaniu pozostałej części na cele mieszkalne lub noclegowe.

To nieruchomość dla inwestora, który nie szuka jednego gotowego schematu, ale miejsca pozwalającego stworzyć własną koncepcję biznesową.
________________________________________

DZIAŁKA - 1189 M²

Nieruchomość położona jest na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 1189 m².

Dużym atutem jest przestronny, utwardzony kostką teren przed budynkiem, zapewniający miejsca postojowe dla gości i klientów. To bardzo istotny element zarówno przy prowadzeniu restauracji, jak i każdej innej działalności usługowej.

Pozostała część posesji została zagospodarowana zielenią i tworzy przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Teren daje możliwość wykorzystania go jako ogródka gastronomicznego lub strefy rekreacyjnej dla gości.

Na posesji znajdują się również:

garaż,
zewnętrzna chłodnia,
dodatkowe przestrzenie gospodarcze.

Całość tworzy funkcjonalny teren przygotowany zarówno do prowadzenia działalności, jak i komfortowego korzystania z części mieszkalnej.
________________________________________

STANDARD, MEDIA I WYPOSAŻENIE

Budynek jest zadbany i przez lata był na bieżąco użytkowany.

Elewacja została odnowiona w 2017 roku, a w tym okresie przeprowadzono również remont wewnątrz nieruchomości.

Wyposażenie widoczne w nieruchomości pozostaje w cenie, co stanowi dodatkowy atut szczególnie dla osoby zainteresowanej kontynuowaniem działalności gastronomicznej.

MEDIA I INSTALACJE:

prąd
woda
kanalizacja
ogrzewanie na ekogroszek
częściowo ogrzewanie podłogowe, m.in. w łazienkach i części komunikacyjnej
w pozostałych pomieszczeniach ogrzewanie grzejnikowe
________________________________________

GOWIDLINO - KASZUBSKA MIEJSCOWOŚĆ WYPOCZYNKOWA

Gowidlino to miejscowość położona w atrakcyjnej, kaszubskiej okolicy, znana przede wszystkim z walorów przyrodniczych i bliskości Jeziora Gowidlińskiego. W sezonie letnim miejscowość przyciąga turystów i osoby szukające wypoczynku nad wodą, co stanowi naturalny potencjał dla działalności gastronomicznej oraz noclegowej.

W okolicy funkcjonują obiekty wypoczynkowe i miejsca związane z rekreacją nad jeziorem. Jednym z nich jest Słoneczna Zatoka, która po odnowieniu infrastruktury przyciąga gości korzystających z uroków Gowidlina i Jeziora Gowidlińskiego.

Dla osoby planującej prowadzenie restauracji lub działalności związanej z obsługą turystów jest to istotny atut. Jednocześnie nieruchomość, dzięki swojej powierzchni i układowi, daje możliwość prowadzenia działalności całorocznej, również niezależnie od sezonu turystycznego.
________________________________________

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Lokalizacja: Gowidlino, Kaszuby

Powierzchnia użytkowa: ok. 370 m²
parter: ok. 155 m²
piętro: ok. 138 m²
poddasze: ok. 77 m²

Powierzchnia działki: 1189 m²
Miejsca postojowe na terenie posesji
Część gastronomiczna z zapleczem
7 pokoi z łazienkami
Przestronna część mieszkalna
Wyposażenie pozostaje w cenie
Pełna dokumentacja projektowa do wglądu

CENA: 2 549 000 ZŁ
________________________________________

TO WIĘCEJ NIŻ RESTAURACJA

To nieruchomość z historią, rozpoznawalnym miejscem i przestrzenią na kolejne pomysły.
Możesz wykorzystać renomę Restauracji Pod Łosiem, stworzyć miejsce noclegowe dla turystów, połączyć kilka funkcji w jednym obiekcie albo nadać tej nieruchomości zupełnie nowe przeznaczenie.

Jedna nieruchomość. Wiele możliwości.

Dysponujemy pełną dokumentacją projektową nieruchomości i chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!